荃灣綠楊新邨憑藉緊貼港鐵荃灣站、基座設有商場兼周邊配套極其成熟，持續吸引廣大買家入市。利嘉閣地產荃灣-愉景新城分行首席聯席董事許喜龍表示，該行團隊最新促成荃灣綠楊新邨B座低層2室成交，單位實用面積約451方呎，採兩房間隔，外望優美山景。
許喜龍透露，新買家原為租客，鑑於近年租金持續上升，遂萌生「轉租為買」的念頭。買家早前透過利嘉閣真盤源平台鎖定放盤並獲安排現場睇樓；親臨參觀後，心儀單位座數近出入口，加上家人居住於同一屋苑，方便日常互相照應。考量到當前「供樓好過租樓」的實質效益，客人決定果斷入市，以638萬元承接上址作自住之用，呎價約14,146元，屬市場合理水平。
據悉，原業主於2022年以約665萬元購入上述單位，持貨4年轉手，帳面蝕讓約27萬元，單位期內貶值約4.1%。
資料顯示，綠楊新邨位於荃灣蕙荃路22-66號，為港鐵荃灣站及荃灣車廠的上蓋物業，1983年入伙，共有17座，提供4,000個單位。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/1056644/見租金持續上揚-租客果斷斥638萬買荃灣綠楊新邨兩房-上手4年蝕走-二手成交?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral