台灣邁入超高齡社會，首都台北市面臨「人老、屋也老」的雙重難題。台北市開發較早，平均屋齡39.62年，為六都最老，30年以上老屋更超過7成，不少老公寓面臨管線老舊、沒有電梯，甚至衍生居住安全疑慮。
台北平均屋齡六都最老 逾7成老屋超過30年。（圖／民視異言堂）
拆除重建看似是最徹底的解方，但都更之路並不好走。近年工料雙漲、營建成本大幅增加，加上產權複雜、住戶意見難整合，都讓都更進度一拖再拖。根據內政部國土署截至2026年8月統計，台北市共有1176件都更案，但僅390件完工，另有431件等待審查、150件通過後仍未動工。立委沈伯洋將老屋比喻成等待搶救的「急診」，認為不能只看有多少案件申請，更該關注實際完成數量。
等不到都更 先「延壽」老公寓健檢補強、改善居住安全。（圖／民視異言堂）
都更之路漫長，「老屋延壽」也成為另一種選擇。透過政府補助，老舊公寓可增設電梯、修繕外牆、更新公共管線，甚至進行結構補強，讓無法立即重建的老屋，先改善安全與居住品質。沈伯洋也呼籲，地方政府應主動走進社區，協助居民替老屋「健檢」，判斷哪些房屋能延壽、哪些已有安全疑慮，需要優先補強。更詳盡內容，請點選YouTube觀看完整專題報導。