七月房市有點意思！六都買賣移轉棟數衝破2萬棟，不管月增還是年增全部翻紅，高雄年增26.2%更是六都第一，看來股市熱錢外溢加上鬼月前搶交屋，買氣真的回來了。不過台北預售市場反而唱反調，申報戶數季減近45%，建商明顯放緩推案腳步，改推小坪數社區求穩。另一頭，非六都房貸壓力悄悄升溫，新竹、苗栗房貸金額雙雙創新高，晚一年買房動輒多背百萬，科技園區效應讓周邊房市持續發燒。整體來看，市場正在分裂成好幾種樣貌，有人搶進、有人觀望、有人默默扛更重的房貸。
股市外溢？還是民俗鬼月趕交屋？據六都地政局統計，7月六都買賣移轉棟數合計達20,506棟，月增12%、年增8.8%。其中六都不管與去年同期或上月相比，全數翻紅出現正成長，《Yahoo股市》彙整四大房仲業看法一次看，展望下半年普遍認為青安3.0是關鍵，但估下半年「走出低谷」，整體交易表現將優於上半年...<詳全文>
台北市地政局8/3公布2026年第2季預售屋市場概況，全市預售建案申報備查共20案，較上季減少23.08%；申報總戶數1254戶，較上季大幅減少44.73%，顯示建商推案步調明顯放緩，市場供給持續收斂。地政局指出，從行政區來看，本季以北投區申報案件數最多，推案型態以80戶以下的小型住宅社區為市場主流...<詳全文>
非六都房貸負擔全面升壓。金融聯徵中心最新資料顯示，今年首季新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣及嘉義市五地平均房貸金額同步創下歷史新高，其中新竹縣房貸負擔飆至1,347萬元、年增131萬元居冠，苗栗也突破千萬、晚一年入手同樣多背逾百萬元。專家指出，科技園區、產業投資與人口移入，使非六都住宅需求與房貸規模快速墊高...<詳全文>
民眾黨黨團8/4召開記者會，質疑國家住都中心董事長花敬群圖利兆基屋管公司。花敬群隨即回應，兆基前董事長李建成與寄居蟹租屋負責人林佑任另設投資公司發行公司債，屬於兩人外部投資的財務問題，目前不影響兆基屋管及寄居蟹租屋正常營運，國家住都中心已啟動必要保全及轉銜機制，保障約3萬戶包租代管房東、房客權益...<詳全文>
房市盤整，就連蛋黃區豪宅也開始鬆動！實價登錄最新資料顯示，大直水岸豪宅「輕井澤」6月成交單價跌至每坪152.8萬元，創社區新低；大安區指標豪宅「Diamond Power台北之星」近三筆交易也同步跌破每坪200萬元，顯示高總價市場競爭加劇，建商、屋主讓利促成交的態勢逐漸浮現...<詳全文>
根據台北市地政年報統計，2025年北市坡道平面車位平均成交價已達269萬元，較10年前上漲45萬元，且全市12個行政區車位均價全面突破200萬元。其中，大安區以332萬元居冠，信義區、中正區也雙雙站上300萬元，反映市中心車位供不應求，價格持續攀升...<詳全文>
央行第七波選擇性信用管制實施後，預售市場銷售速度放緩，待售餘屋持續攀升。永慶房產集團盤點2021年7月預售屋備查制度上路以來，新北市各行政區預售屋待售餘屋量及累計銷售率發現，全市待售餘屋已突破1萬8000戶，其中淡水、三重、林口等重劃區推案重鎮的賣壓最為顯著，土城、五股的累計銷售率則雙雙突破8成...<詳全文>
位於民族一路、九如一路附近的民族社區，約於民國65至67年間分批興建，屋齡已近50年，由4棟11樓、6棟7樓華廈及13棟五樓公寓組成，近2,000戶居民在此生活，是高雄規模最大的老舊住宅社區之一。隨著建物老化、高齡化加劇，都更成為居民最關心的議題...<詳全文>
每一場都市更新，都是一場與時間賽跑的旅程。有人期待搬進新家，也有人在漫長等待中留下遺憾。都更看似談的是房子、土地與利益，真正考驗的卻是住戶、建商與政府如何找到共同前進的方向。當彼此願意放下對立、多一點理解與合作，重建的不只是老屋，更是一個社區對未來的期待...<詳全文>
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