為推動員林火車站前舊城區更新，彰化縣政府首件公辦都市更新案「彰化縣員林市員林段418-1地號等8筆土地都市更新事業公開評選實施者招商案」，即「黃金帝國公辦都更案」，正式公告招商，招商期間自即日起至115年10月30日止，邀請具開發實績及優良財務能力團隊參與投標，共同打造員林站前新地標。
縣府表示，本案基地位於員林火車站正對面，距車站約300公尺，坐落員林市核心商業區，且基地四面臨路，計畫範圍約5,059平方公尺，其中公有土地占48.5%、私有土地占51.5%，私有土地即原黃金帝國大樓坐落基地，區位條件優越。
本案位於優先劃定都市更新地區，具備優渥容積獎勵條件。原黃金帝國大樓基地原建築容積高達761%，依法適用原建築容積1.3倍獎勵；公有土地則享有基準容積1.5倍獎勵。全案採重建方式，並以權利變換方式實施，有助提升土地整體開發效益。
此外，原黃金帝國大樓屬危險建物，地上建築物已由縣府代為完成拆除，降低實施者前期拆除地上物的風險與複雜度，也可縮短後續開發推動期程，為招商及都市更新工程奠定基礎。
在開發願景方面，縣府規劃引進2,000坪以上旗艦型商場，結合員林火車站人流及既有商業機能，帶動站前商業活力，並導入地方所需公益設施，兼顧商業發展與公共服務需求。
縣府指出，黃金帝國公辦都更案不只是單一基地重建，更是員林舊城區更新的重要起點，期盼透過公辦都更整合土地資源、改善站前環境，帶動周邊街區發展，重新塑造員林火車站前城市門戶。
本案預計9月舉辦招商說明會，相關申請資格、程序及公開評選文件，可至彰化縣政府建設處網站「訊息中心－公告資訊」及內政部都市更新入口網查詢。公開評選文件申購及疑義，請洽建設處更新發展科陳小姐，電話04-7531280。
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