〔記者徐義平／台北報導〕2024年為前波房市景氣尾端，當時有不少非自用型買家搶搭低自備優惠購屋方式上車，不過，根據內政部實價網揭露資訊，2025年起預售屋解約數量逐漸增多，截至今年7月為止，不到2年全國累積超過6700件解約數量，進一步回推預售屋簽約時間就是2024年的房市景氣末班車。

根據信義房屋彙整2021年至2026年7月、全國預售屋解約件數，已累積達9311件，進一步觀察這些解約件數中，當時簽約的時間點，以2024年的3658件最多、第二多則是2023年的2845件，反觀近兩年，2025年則有1096件、2026年前七月則僅114件。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，面對房市景氣波動，建商在銷售建案會搭配優惠付款方式，尤其藉由預售階段的低首付或是低自備，吸引買家上門簽約，但運用低首付或低自備的非自住買家，一旦碰上房市急轉直下，往往就會選擇停損出場，因此，預售屋解約數量便增加，不過，2024年全國預售屋揭露總件數約13萬件，目前累積解約3658件、占比連3%都不到，預期短期內對於房市並不會造成太多影響。

進一步觀察預售屋解約件數較多的都會區，2025年台中市解約件數逾1400件最多，第二多則是高雄市、約1千件，但若觀察時間軸，今年3至6月全國預售屋單月解約件數落在520至630件之間，對比2024年9月、第七波選擇性信用管制上路後，每月解約量平均300件來看，近期預售屋解約量有增多趨勢，曾敬德推測，隨著每一期工程款項持續繳納，部分非自用型買家在評估未來房價是否還會上漲，以及資金成本運用之下，最終還是選擇解約出場。

曾敬德指出，對比2023、2024的預售成交數量來看，其實年度解約率其實都很低，尤其解約並非一種普遍的現象，但的確在景氣末班車購買熱區的預售案，解約數量也是近年相對較多的時候