前總統女兒陳幸妤點名最氣的就是護理師許芊芊,直言許租的地方就在趙建銘診所樓上,「我就是拍不到」。許芊芊則澄清,當初是跟趙建銘母親談妥租房,每月租金1萬元,另須支付6,000元管理費,並未介入他人家庭。
由於許芊芊老公揚言提告,到底租屋真相為何,成為網路熱門話題。
趙建銘診所位於台南中西區「誠美樸真」社區一樓,查詢資料,被指為「診所樓上」的住宅,2021年由趙建銘媽媽以總價2000萬元購入,後來再以贈與方式移轉給趙建銘。
資料顯示,該屋為大三房格局,權狀含車位面積約68.5坪,其中車位占8.5坪,建物約60坪。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,從實價登錄資料來看,中西區屋齡10年內住宅大樓近一年租金交易紀錄不多,單筆最高租金行情約每坪700元左右。
至於「誠美樸真」,實價資料近年也僅一筆租金登錄,為與趙建銘同棟、同坪數的10樓戶,2023年時以每坪700元、月租4.2萬元出租。
若以該10樓戶2017年購入總價1,805萬元估算,粗估租金投報率約3%,符合一般住宅市場行情。
許姓護理師所承租房子,趙媽在2021年以2,000萬元購入,若以同樣的租金投報率推算,合理月租行情約落在4.5萬元左右,雖然實際租金會受到室內裝潢、家具家電配備等條件影響而有所增減,但一萬元明顯低於市場行情,幾乎是「對折再腰斬」。
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