新北男子阿國（化名）將名下的房屋借給弟弟阿榮（化名）跟子女居住，一住就是46年，3名子女早已成年成家並遷出戶籍；且弟弟已於5年前過世，只剩下弟媳阿花（化名）住在該處，阿國想收回房屋未果，爆發房產糾紛，向法院訴請遷讓房屋等訴訟，判決弟媳應騰空遷出並與3名子女共同返還房屋，在返還房屋日止，須月給付2萬元租金。

判決指出，該屋於1980年6月建成，登記在男子阿國（化名）名下，卻未居住在該處，不過弟弟阿榮（化名）因家中子女眾多、住處空間不足，開口借住，基於手足之情一口答應，一住就是數10年。

弟弟阿榮於2021年12月過世，剩弟媳阿花（化名）及3名子女，因子女都已成年成家，並繼承了同棟一樓房屋，但一家人仍繼續占用該屋，哥哥阿國多次催告搬遷，都置之不理，因此，提告，弟媳阿花。

阿花及3名子女主張，當年阿榮創立電機行賺錢購屋，因擔心登記在妻子名下日後若離婚會產生糾紛，才借名登記在阿國名下，實際所有權人應為弟弟，且房地相關稅金與水電費數十年來也均由他們繳納。

阿花認為，即使無借名登記，當年阿國也是借給他們一家「住到終老」，借貸目的尚未消滅，且目前只剩她一人居住，其餘子女早已搬離。

審理期間，傳喚家族其他兄弟姊妹作證，證人均證稱當年是多名兄弟在電機行共同打拚、賺公家錢購屋分產，一樓登記給弟弟阿榮、二樓登記給阿國，並非借名登記；此外，還有親人提及，阿榮生前曾提及想買下或拿其他房子跟阿國交換，足見房屋確實為阿國所有。

法官認為，借用房屋供居住之目的，應依實際狀況判定，如今借用已長達46年，3名子女早已成年成家並遷出戶籍，一家人也繼承一樓房產，借貸目的顯已完畢，使用借貸關係消滅。

考量該屋目前只剩阿花實際居住，法院審理後判阿花應騰空遷出，並與3名子女共同將房屋返還阿國，另審酌周邊租金行情，在返還房屋之日止，須按月給付2萬元不當得利，全案可上訴。