根據財政部統計，今年第2季房地合一稅2.0交易件數為2萬5457件，已經較第1季微幅增加1678件、7％，但短期內出售、適用45％、35％高稅率件數持續探底，合計僅5665件，占整體交易件數22％，再創房地合一稅2.0以來新低紀錄，季減3個百分點。景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，隨著央行信用管制及股市攀升，投資客資金轉往股市且「一去不回頭」。
房地合一稅2.0是民國110年7月上路，依據規定，持有2年內出售的房屋，就會被課徵45％的所得稅，持有2到5年的房屋出售，適用稅率則為35％，因此持有5年內就出售、適用45％與35％高稅率件數，常常被外界視為「投資客」的動向。
章定煊表示，隨著央行信用管制及台股持續攀升，投資客的資金開始轉入股市，許多投資客認為股市較有希望，對於房市的表現「失望」，因此，資金一去不回頭，投資客在房地產市場中幾乎消失。近期交易量稍有放大，他認為，主要是部分民眾在股市獲利，資金稍有流入房市購屋，但仍以「自住」、「自用」為主，並非以投資房地產或炒房為目的。
央行9月召開理監事會議，現在外界有爭取鬆綁信用管制，第2戶的貸款成數上限可以從6成再提高。章定煊表示，央行是否鬆綁信用管制，不視房市交易量、房價而定，而是以銀行房貸占放款比率的貸款集中度而定，他認為，銀行的房貸集中度降至35％以下，就可望再鬆綁信用管制。
外界憂心「四貸同堂」的議題，民眾的信用快速擴張恐怕使銀行的風險增加。章定煊表示，借房貸來炒股，要看「修繕貸款」是否快速增加，他觀察，修繕貸款並未明顯增加，主要是銀行審核和撥貸時間較長，不符炒股民眾的需求。
章定煊認為，現在年輕人、小資族寧可開槓桿、玩倍數，獲利空間較大，透過借房貸來炒股的不多，因此若要關注信用擴張帶來風險，他建議，應觀察其他指標，房貸風險反而較小。