根據聯徵中心與實價登錄資料，觀察2016年至2025年間六都及新竹市不同年齡層購屋坪數變化，顯示各世代購屋坪數全面縮水，其中台南市房價漲幅居冠、各年齡層購買坪數縮水也最顯著。

根據內政部統計，2026年第一季六都住宅買賣移轉平均面積如下：

六都之間存在近10坪落差，呈現明顯的南北差異。台南與台北平均成交面積相差約9.6坪。

台南市十年房價漲幅117.9%居七都之冠，60歲以上族群購屋坪數更大減25.1%。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，台南、台中及高雄受惠產業發展及重大建設帶動，房價明顯攀升，但所得成長有限，購屋族只能透過縮小坪數降低負擔。

新竹市房價漲幅113.3%居次，但各世代購屋坪數減幅皆不到一成，平均縮減坪數都在5坪以下，為七都最小。主因在於科技產業聚集，高所得家庭較多，即使房價快速上漲，仍較有能力維持原有居住空間。

雙北房價基期高，十年漲幅低於中南部，台北市47.5%、新北市54.1%。各世代購屋坪數減幅多落在1成上下，30歲以下減幅更控制在6%~8%之間，壓縮空間已相對有限。

從2026年第一季數據來看，雙北平均成交面積皆不到28坪，顯示小宅化趨勢持續。專家指出，近年市場受人口結構改變影響，產品逐漸朝中小坪數發展。