從監工跨行轉職到信義房屋，再邁向永慶不動產成為全能經紀人員，蔡瑜修用「努力」詮釋何謂翻轉人生！
從室內裝修跨入房仲業，永慶不動產逢甲河南創義加盟店經紀人員蔡瑜修，憑藉熟悉裝修及機電工程的背景，加上自身對稅務、貸款的深入研究，逐步建立一套「從買房、賣房到交屋後服務」的一條龍模式。2024年加入永慶不動產後，透過品牌聯賣資源突破區域限制，2025年個人業績突破620萬元，年收入接近300萬元，相較過去在信義房屋年薪約70~80萬元，成長近4倍！
蔡瑜修過去擔任監工時，負責協調屋主、設計師與施工團隊，但工時長、責任重，經常從清晨忙到深夜，收入卻未必與付出成正比，因此決定轉換跑道，希望投入交易金額較高、努力與報酬連動更明顯的業務工作。
他從信義房屋展開房仲生涯，在一次次服務與成交的過程中，漸漸發現自己成就感的來源，是處理各種不同案件所帶來的挑戰。從一般住宅到土地店面，他接觸的案件類型愈來愈廣，也時常遇上產權、稅務甚至家庭關係等複雜問題，每一次都得重新釐清狀況、分析問題，再一步步找出解方。對他來說，每當順利協助客戶解決問題，都讓他愈做愈投入。
不過隨著年資增加，蔡瑜修逐漸感受到限制，部分跨區客戶委託無法由自己完整服務，案件也多半只能在品牌內部流通，長期經營的客戶資源難以充分發揮，因此決定轉戰到彈性更大的加盟體系永慶不動產。
在永慶不動產蔡瑜修最有感的改變就是服務範圍不再受限，不論哪一區的客戶他都能夠服務，搭配永慶加盟四品牌密集店數及跨品牌聯賣資源，各地學長姐都可協助介紹商圈、帶看及處理在地問題，客戶能獲得更周全的服務，也大幅提升成交效率。
聯賣制度的優勢直接反映在蔡瑜修的業績表現上，2025年他個人業績逾620萬元、其中350萬元來自聯賣，超過一半成交案件是透過聯賣完成。除了台中住宅外，他也透過聯賣成交新竹、台北及淡水等地的案件，甚至接觸到危老重建、國家公園保護區土地及高總價土地等不同產品。
「誠實不是口號，而是房仲本來就應該做的事。」蔡瑜修認為，房仲的價值不只在促成交易，更重要的是站在客戶立場，協助他們做出適合自己的決定。除了屋況、生活機能與通勤條件，他也會進一步考量客戶的財務能力、貸款、稅務及未來規畫，有時甚至會建議客戶暫時不要買、不要賣。他希望自己不只是房仲，更要成為客戶長期信任的房地產資產規劃師。
過去蔡瑜修曾協助三姊妹出售共同持有的房屋，由於房屋持分歷經多次移轉，不同持分的取得時間與方式各不相同，涉及新舊制及贈與等不同課稅方式，稅務計算相當複雜。他在簽約前便主動向國稅局確認，並依不同情況完成稅額試算，完整的事前準備也讓合作代書印象深刻！
另一件讓蔡瑜修印象深刻的案件，是協助一名年長屋主處理兒子長期占住房屋的難題。當時屋主妻子罹癌需要照護，退休金又已用於償還房貸，急需售屋取得資金。蔡瑜修陪同屋主諮詢律師、進行調解及法律程序，耗時七、八個月才順利騰空房屋。期間有買方試圖繞過仲介與屋主交易，屋主仍堅持交由蔡瑜修處理，最終房屋騰空後，僅一個上午便順利成交。
長期累積的專業與信任，也為蔡瑜修帶來不少客戶轉介紹。今年他的專任委託率超過7成，成交案件中更有8成來自專任委託。
未來蔡瑜修希望持續站在第一線為客戶服務，也想挑戰更多高總價、高難度案件；但比起追求業績數字，他更期待持續累積信任，讓客戶無論買房、賣房、換屋、繼承或資產配置，只要想到房地產，就會第一個想到他。
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