房貸利率差0.2%、0.3%，拉長到20年，利息可能差到幾十萬元。
轉貸是否省錢，關鍵不只在新利率，而是把每月少繳多少、轉貸成本多少、房子還會持有多久一起算進去。
轉貸就是由新銀行清償原銀行房貸，再把抵押權改設給新銀行。
增貸則留在原銀行，由銀行重新評估房價、收入、負債與信用。
轉增貸則把轉貸與增貸一起完成，重新鑑價後先清償舊貸款，再把可增加的貸款額度撥給借款人。
原利率2.8%，每月約繳43,571元；利率降到2.5%，每月約繳42,392元。
在利率維持不變的情況下，20年總利息差距約28.3萬元。
台灣房貸多採機動利率，實際比較時還要一起看指標利率、加碼幅度、開辦費與總費用年百分率。
房貸仍在限制清償期間內，提前轉貸可能產生違約金。
各家銀行標準不同，例如部分銀行可能依第1年至第3年設定不同違約金比率，實際金額以原房貸契約為準。
部分公股銀行採核貸金額一定比例計收，並設定最低收費；其他銀行則可能採固定金額。
抵押權設定登記規費按**設定權利價值千分之一，也就是0.1%**計算。
地政士設定、塗銷及相關代辦費沒有政府統一定價。
市場費用依案件複雜度、地區與地政士報價而定。
住宅火災及地震基本保險則屬房貸持有期間持續性的保險成本，轉貸時可能辦理變更或續保，整年度保費不宜全部算成轉貸新增成本。
以上述每月省1,179元為例，假設真正新增的轉貸成本合計6萬元：
也就是大約4年3個月後，累積省下的金額才超過轉貸成本。
預計短期內賣屋、換屋的人，轉貸效益通常較有限；預計長期持有的人，利差累積效果會更明顯。
實際作業時間依銀行審核、鑑價、文件完整度與地政程序而定。
新青安要求購屋自住，核貸時須簽署自住切結書，銀行也會持續進行貸後查核。
房屋出現轉租、人頭戶或營業使用等非自住情況，銀行可停止利息補貼、追回違規期間補貼，並重新核定貸款條件。
新青安全數清償並轉成一般商業房貸後，青安優惠與補貼資格終止，後續房屋用途則依新銀行貸款契約與相關規定處理。
取得一般房貸核准 → 完成轉貸 → 全額清償新青安 → 確認新房貸用途規定 → 再辦理出租。
原青安尚未清償前已經出租，仍可能被認定為青安貸款期間違反自住規定。
聯徵中心規定，金融機構因新授信業務查詢信用資料時，最近一年內每30天期間的多家新授信查詢，原則上視為同一筆信用需求計算。
因此，房貸比價集中在30天內完成，可以降低重複查詢對信用評分的影響。
轉貸時可以向新銀行申請延長貸款年限、寬限期或調整還款方式。
銀行會依借款人年齡、所得、信用、負債、房屋價值與還款能力重新評估。
市場沒有「寬限期只能申請一次」的統一規定，轉貸後是否取得新的寬限期，也由承貸銀行個案審核。
利率少0.3%，800萬元、20年可能省下約28萬元利息，但轉貸前還有違約金、開辦費、設定規費與代辦費。
省下來的利息高於轉貸成本，而且房屋預計持有時間超過回本時間，轉貸才真正有機會省到錢。