央行總裁楊金龍宣布不升息，他同時也觀察市場資金的確有緊俏情況，不過金管會卻對此不同調，強調市場資金需求雖偏高，但沒異常。國內房仲龍頭信義房屋指出，壽險雖成為房貸新出口，但市場已傳出排撥與接案保守，越靠近年底資金越緊，展望今年第4季、明年，預售市場可望由過度觀望走向溫和回補。
雖然市場、央行都點名資金荒問題，楊金龍更點破現在是資金分配不均，金管會銀行局副局長張嘉魁強調，目前沒聽說客戶貸款借不到，經濟部也有中小信保的保證機制，強調目前市場資金需求雖偏高，卻沒異常。
不同於金管會喊話，業者、民眾普遍都有感，據聯徵中心資料顯示，今年上半年保險公司新增房貸戶6,402人，房貸金額達789.7億元，較去年同期成長一倍，銀行房貸金額雖持續新增為8,731億元，卻反而比去年同期略降，顯示購屋民眾轉向壽險公司借房貸，也因此保險公司出現排撥或接案保守現象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然央行放寬第二房貸款成數，但好不好借是另一回事，現在民眾要取得便宜的資金早已不若以往容易，尤其越靠近年底資金更不容易寬鬆，尤其台股大漲出現保戶解約前進股市的情況，使得壽險業也和銀行一樣面臨資金緊俏情況。
面對央行鬆綁房市信用管制措施，信義代銷永續研展組協理童莉婷認為，隨著政策疑慮降低、觀望氣氛淡化，預售市場可望回歸以自住需求與產品力為主的競爭格局，尤其放寬第二房貸款成數後，更有助換屋客銜接舊屋出售與預售交屋資金，也讓建商可依市場需求調整推案。
至於央行同步放寬購地貸款限制，童莉婷說，大型建商可延後或分期推案，穩住產品定位與定價策略；中小型建商雖減輕時程壓力，但開工個案仍要留意工程款和賣屋去化速度，市場競爭仍將回歸財務體質與銷售回款能力。此外，豪宅並未放寬，高總價產品仍依賴高自備款與低槓桿客群，即使股市大漲，豪宅仍要回歸地段與品牌稀缺性。
展望今年第4季、明年，預售市場可望由過度觀望走向溫和回補。2026年市場買氣保守，不少建商延後推案，使主要檔期相對冷清；隨政策疑慮淡化、資金環境趨穩，後續推案量有望逐步回升。童莉婷認為，政策利多不會平均反映於各區域，但具品牌、區位、合理總價與產品力的個案，預期將率先展現去化動能。
展望今年第4季、明年，童莉婷指出，預售市場可望由過度觀望走向溫和回補，這次調整進一步降低市場對資金成本與政策方向的疑慮，原先延後決策的自住與換屋買盤，可望重新評估進場與交屋安排。