在桃園與汐止擁有廠房的許先生，近期因公司擴編需求，決定出售陪伴自己從創業初期一路走到事業穩定的「起家厝」。由於房屋承載多年創業與生活回憶，出售決定並不容易，最終在永慶房屋世貿松德直營店經紀人員陳融宣及世貿101直營店經紀人員鄭立揚合作下，從行情分析、銷售規劃到帶看與議價，順利完成交易。
許先生表示，這間房子對自己具有特殊意義，早年尚未都更時，他曾在一樓經營小工廠，隨著事業逐步成長，工廠才陸續擴展到其他地點。房屋後來經都更改建為12層大樓，他也曾將此處作為辦公室，之後因往返工廠與辦公室不便，才改為出租。
近期租約到期，加上公司有進一步擴充廠房的需求，許先生決定不再續租，並著手出售房屋。恰巧同棟大樓另有物件委託永慶房屋銷售，陳融宣遇到前來整理房屋的許先生後，雙方交換聯絡方式，並進一步了解其售屋需求。
得知出售計畫後，陳融宣將案件資訊分享給熟悉該社區及周邊市場的鄭立揚，兩人共同評估物件條件、區域行情與銷售策略，再向屋主提出規劃，最終取得專任委託。
原本許先生考慮先重新整理房屋，希望改善屋況後再出售。不過陳融宣與鄭立揚評估裝修成本、等待時間及市場行情後，建議屋主可透過調整價格策略，降低額外支出，也縮短銷售時間。
鄭立揚表示，由於這間房屋是屋主一路打拚留下的重要資產，因此在提出建議時，更需要清楚說明不同銷售方式可能帶來的成本與結果，讓屋主在掌握資訊後自行判斷適合的方案。
取得委託後，兩人也透過跨店合作方式分工處理帶看、買方回饋及屋主溝通。由於許先生平時往返桃園與汐止廠房，只要有需要當面討論，兩人便協調時間前往；每次帶看後，也會即時整理市場反應及買方意見，讓屋主掌握銷售進度，最後順利媒合買方並完成交易。
陳融宣表示，房屋交易過程往往涉及買方需求、屋主期待及市場行情等多項因素，透過不同門店間即時共享資訊，有助提高案件媒合效率。鄭立揚則指出，相較單打獨鬥，團隊合作可以整合更多市場資訊，也能在議價及交易流程中提供較完整的分析。
除了協助出售起家厝，兩人平時也各自處理不同買賣案件。陳融宣日前曾遇到一組急需購屋的一家三口，由於原租屋處房東準備收回自住，必須在短時間內搬家，夫妻倆也因此決定拿出多年積蓄買房。
不過受限於購屋預算，一家人先前看屋並不順利。陳融宣了解需求後，持續陪同看屋與分析行情。得知客戶曾看中一間房屋，但因預算問題未能進一步洽談後，他再次與屋主協調價格，最終促成雙方取得共識，讓一家人順利買下心儀住宅。
成交後，由於新屋仍需裝修，陳融宣也協助尋找裝潢資源，並建議客戶與原房東協調搬遷時間，讓裝修與入住時程可以順利銜接，最終一家人在過年前完成搬家。
鄭立揚則曾在接觸一名售屋屋主時，發現其他同業提出的價格與周邊市場行情存在落差，因此進一步整理房屋條件、區域成交資訊及市場狀況，與屋主及家人重新討論出售策略。
在重新評估後，屋主最後決定改由鄭立揚協助銷售，並順利完成交易。依永慶房屋說法，最終成交結果與原先其他同業提出的價格相比，價差超過500萬元。
鄭立揚表示，房屋交易金額高，消費者除了關心能否順利成交，也需要充分掌握區域行情與物件條件，房仲在交易過程中的角色之一，就是協助降低資訊落差，讓買賣雙方在較完整資訊下做出決定。
陳融宣與鄭立揚表示，從出售承載多年回憶的房屋，到協助家庭購屋或替屋主分析市場行情，不同案件背後都有不同需求，未來仍會透過專業分工與團隊合作，協助客戶處理房產交易中的各項問題。
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