今年上半年全台買賣移轉棟數僅12.5萬棟，寫下近十年同期新低，央行第七波信用管制加上股市熱錢排擠，讓購屋族縮手不前，全年恐面臨26萬棟保衛戰。價格面則呈現「北市獨強、新北拉鋸」的分裂格局：新北五大精華區房價幾乎全面回檔，只有新店逆勢上漲；而台北市新成屋、老屋雙雙保值抗跌，反觀桃竹以南蛋白區則率先修正。地段，成了這波房市最現實的照妖鏡。
全台房市仍不斷受打房等因素衝擊，上半年買氣大減，房仲業者觀察內政部統計，全台上半年買賣移轉棟數僅12萬4619棟，創2017年以來同期最低，2026年全台移轉棟數恐將面臨26萬棟的保衛戰...<詳全文>
自2024年央行祭出第七波信用管制後，房市交易明顯降溫，房價也進入高檔盤整。為此，中信房屋彙整實價登錄資料統計，今年上半年，新北五大精華行政區中，板橋、中和、永和及三重房價均較2024年同期小幅修正，跌幅介於0.6%至1.7%；唯獨新店逆勢上漲，平均成交單價由2024年上半年的每坪48.3萬元升至49.5萬元...<詳全文>
房市自2025年步入修正期後，新成屋與老屋價格出現明顯分化。591實價登錄統計顯示，全台新成屋年減2.5%，老屋跌幅更達7.1%，市場呈現「北市獨強、新北拉鋸、其他縣市同步回檔」的三大格局，北市老屋因都更紅利與地段優勢逆勢保值，反觀桃竹以南蛋白區在投資退場與交屋潮壓力下率先修正，地段成為房價抗跌的最大關鍵...<詳全文>
房市買氣自去年降溫，但市場並未出現法拍潮。房仲業者觀察內政部資料指出，今年上半年全台拍賣移轉棟數雖較去年同期小增5.93%，仍屬近十年同期次低；反倒是繼承與贈與移轉量維持高檔，分別為十年同期第三高與第四高...<詳全文>
全球AI浪潮與半導體產業鏈蓬勃發展，帶動台灣科技產業擴張，也為周邊房市注入強勁發展動能。對此，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點新北市七大指標科技園區近三年房價表現，發現七大科技園區周邊房價漲幅全面超越所在行政區，以新店「寶高智慧產業園區」房價表現最為亮眼，近一年平均單價達每坪63.9萬元...<詳全文>
隨著青安3.0公布，符合資格的首購族紛紛出籠，塭仔圳重劃區位處新北市新莊及泰山的交界，聯外交通優越，被視為大台北都會的房市潛力區。專家指出，塭仔圳重劃區一期已完成配地，已有多家知名大建商搶進卡位布局，土地成本上漲加上建商品牌，預計未來新建案開價恐直接7字頭起跳...<詳全文>
高雄最賺錢醫院周邊房價比一比！台灣房屋集團統計，以高雄榮總生活圈表現最亮眼，每坪均價從25萬元上揚至27萬元，漲幅8.2%居冠，且新案已喊到4字頭，其他包括最賺錢的高雄長庚及阮綜合醫院，周邊房價均同步走揚...<詳全文>
新青安2023年登場，除了促使首購族早日上車，同時也將各縣市首購房價基本盤推上千萬門檻，甚至有部分投機客抓住政策漏洞，將原本協助青年首購的住房工具，逐漸延伸出是否遭到套利、轉作投資用途，就有民眾也直言詢問：「新青安買房出租，是不是很容易被抓包？」...<詳全文>
隨著新青安房貸補貼逐步進入退場階段，不少首購族也陸續面臨房貸寬限期結束，市場開始出現「雙重壓力」效應，一方面補貼利率將逐年縮減；另一方面，房貸從過去「只繳利息」轉為「本息攤還」，每月房貸支出明顯增加。專家指出，真正讓家庭財務失衡的原因，是寬限期結束後，每月還款金額大幅提高，但收入未同步成長...<詳全文>
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