新北市住宅及都市更新中心推動「永和頂溪捷運站周邊公辦都市更新案（A區）」取得新進展，24日完成實施者綜合評選，由漢庭營造股份有限公司獲選為最優申請人。全案預計投入超過213億元，規劃興建4棟地上28至35層建築，並整合住宅、商業、公共服務及交通機能，未來將進一步重塑頂溪捷運站周邊都市景觀。
新北住都中心表示，頂溪地區發展超過一甲子，基地位於捷運沿線成熟商圈，面積約1.67公頃，現況共有395戶、近450名所有權人。由於產權關係複雜，區內同時存在住宅、商業及不同使用需求，如何兼顧住戶權益、公共設施配置及市場開發條件，是推動過程中的重要課題。
為促成更新，新北住都中心自2023年起展開產權盤點與前期規劃，期間舉辦11場分區座談，持續蒐集住戶意見並凝聚共識，同時進行跨局處協調與市場調查，在居民權益及招商條件間尋求平衡，最終完成招商並引進民間團隊參與。
此次獲選最優申請人的漢庭營造，為漢皇集團旗下成員，長期投入中和、永和地區開發及都市更新。新北住都中心指出，頂溪案除了涉及大量住戶整合，也與既有商圈、公共空間及地方生活環境密切相關，具備在地開發經驗的團隊參與，有助於後續規劃與執行。
依規劃，漢庭營造預計投入逾213億元，興建地下6層、地上28至35層共4棟SRC建築，更新後總銷價值預估約406億元。整體開發將納入住宅、商場及沿街店面，延續既有商圈機能，並重新整理捷運站周邊都市空間。
建築規劃也將導入綠建築黃金級、智慧建築銀級，以及住宅無障礙性能第二級以上標準，從建築安全、節能、智慧管理及無障礙環境等面向，提升居住品質及全齡使用便利性。
除住宅與商業空間外，更新案也規劃多項公益設施，包括高齡日間照顧中心、身心障礙者社區居住空間及市民活動中心，回應地方長照、社福與公共活動需求；另將設置鄰里公園及地下公共停車場，增加開放空間並改善周邊停車機能。
交通串聯方面，基地預計透過地下連通道銜接捷運頂溪站，進一步整合捷運、商圈、公園與社區動線，希望改善目前站區周邊空間較為零碎的情況，提升行人通行及公共空間品質。
新北住都中心表示，公辦都市更新不只是拆除重建老舊建物，更涉及產權整合、公共設施配置及地區整體發展。近年從大陳地區到頂溪站周邊，均屬住戶數量多、產權關係複雜的更新案件，須透過長期溝通及公私協力才能逐步推進。
隨著最優申請人出爐，頂溪站周邊公辦都更案將進入下一階段。新北住都中心表示，後續將持續推進相關程序，期望透過更新改善老舊居住環境、補充公共服務設施，同時重新整合頂溪站前商業與公共空間，帶動永和重要門戶地區轉型。
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