房價動輒每坪數十萬元,對一般上班族而言,「一坪96萬元」有時比「一碗滷肉飯45元」更難產生具體感受。若把每天最熟悉的庶民飲食拿來當成房價丈量尺,六都之間的居住成本差距立刻變得非常清楚。
所謂「便當經濟」,並非官方房價負擔指標,而是以便當、滷肉飯等日常消費觀察生活成本。未來流通研究所統計,台灣便當經濟規模已從2019年的254.6億元,增加至2025年的530.3億元,6年成長108.3%,年複合成長率13%,顯示外食已成為台灣家庭重要的日常消費。
住商機構統計2026年1至2月實價登錄,六都中古住宅平均成交單價以台北市最高,每坪約96萬元,其次依序為新北44.8萬元、台中31.7萬元、桃園30.7萬元、台南25.1萬元及高雄24.2萬元。統計範圍包括中古公寓、華廈及大樓,並排除特殊交易。
若以台北市常見滷肉飯每碗45至60元進行趣味換算,一坪96萬元約等於1.6萬至2.13萬碗滷肉飯。以45元計算,更直接突破2.1萬碗。
同樣方式估算,新北市房價44.8萬元,以每碗40至55元計算,一坪約等於8,145至1.12萬碗;桃園每坪30.7萬元,以35至50元計算,約為6,140至8,771碗。
台中中古屋平均31.7萬元,以35至50元計算,大約是6,340至9,057碗;台南25.1萬元、滷肉飯約30至45元,約為5,578至8,367碗;高雄每坪24.2萬元,以35至50元計算,約為4,840至6,914碗。
這些滷肉飯價格屬各地市場常見價格區間,並非政府公布的城市平均售價,因此只能作為生活化換算,不能當成正式房價負擔排名。
若直接比較六都中古屋房價,台北96萬元約為高雄24.2萬元的3.97倍。
換算成30坪住宅,單純以每坪平均成交單價計算,台北約2,880萬元,高雄約726萬元,兩地相差約2,154萬元;新北30坪約1,344萬元,台中約951萬元、桃園約921萬元、台南約753萬元。
實際購屋總價還會受到行政區、屋齡、車位、樓層及住宅類型影響,這項換算主要呈現不同城市房價級距。
如果再以月薪4萬元進行純數學換算,台北一坪96萬元相當於24個月薪資;30坪就是720個月、約60年薪資。這項算法未扣除生活支出,也未計算房貸、所得成長及家庭共同收入,只是呈現房價與一般薪資之間的量級差距。
主計總處公布2026年7月消費者物價指數年增2.54%,外食費年增約3.05%,其中包含便當、滷肉飯的「中式米食」價格年增3.77%,中式早餐上漲3.83%、中式麵食上漲3.65%。
便當漲幾元,民眾每天都能感受到;房價每坪增加數萬元,反映到總價卻可能是數十萬甚至數百萬元。兩者雖然不能直接比較漲幅,卻共同反映家庭生活成本正在墊高。
從一碗滷肉飯到一坪房子,「便當經濟」提供的是一把更生活化的尺。2026年六都中古屋平均房價從高雄每坪24.2萬元一路拉到台北96萬元,最高與最低接近4倍差距;換成滷肉飯,則是一坪房子從約5,000碗一路堆到超過2萬碗。