[NOWNEWS今日新聞] 「居住正義」只剩租金補貼？台中市議員黃馨慧今(4)日在議會質詢時痛批，總統賴清德承諾的新增社宅進度慘澹，行政院甚至暗中刪除800多億元購地預算，政策徹底跳票。黃馨慧強調，面對中央甩鍋地方，台中不能坐以待斃，主張市府應主動推動「可負擔住宅」，打破高房價惡性循環，獲都發局長李正偉正面回應將審慎評估。
黃馨慧表示，賴清德總統上任前宣稱將新增15萬戶直接興建社宅，但依中央現有進度計算，實質僅完成約5,000戶。中央不再補助地方興建，更將原本規劃用來購地的800多億元經費於行政院內部刪除，把責任全推給地方政府。她直言，若居住正義只剩補貼，無異於一場「政治騙局」。
黃馨慧建議，台中市推動「可負擔住宅」政策。土地所有權100%歸政府所有，僅出租不售出。民眾購買房屋的地上權或使用權，售價完全以「實際建築營造成本」計算，徹底與市場炒作行情脫鉤。住宅必須限制只能在「封閉市場」內轉售，避免二次投機。
都發局長李正偉表示，未來可考量由整體開發區釋出45%土地做社宅整體規劃；土地尋獲後，建議透過公私協力（PPP）導入民間投資開發，以合理的成本價格銷售給民眾。
針對「封閉市場轉售」及資源傳承機制，李正偉表示，市府會做整體考量。他也補充，在有限資源下，社會住宅、租金補貼與包租代管等政策需重新盤點；對於容積獎勵也會審慎把關，避免淪為暴利行為或衍生其他問題。