儘管美國聯準會決議升息一碼,但央行十七日舉行第三季理監事會決議利率維持不變、連十凍;央行並鬆綁房市管制措施,調整自然人第二戶購屋貸款最高成數上限,由六成調升為七成,同時購地貸款也有所鬆綁。

央行未跟進美國聯準會升息腳步,決議利率維持不變,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息百分之二、百分之二點三七五及百分之四點二五。央行同時上修一一五年全年經濟成長率至百分之十一點四八,估一一六年經濟成長率為百分之五點八二;一一五年消費者物價上漲率(CPI)突破百分之二、達百分之二點零三,估一一六年為百分之一點八三。

央行利率未動,但兩方向鬆綁選擇性信用管制措施,首先是自然人第二戶購屋貸款最高成數上限調升為七成,二是鬆綁購地貸款須於一定期間內動工興建的規定。房市管制新措施配合修正中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定自九月十八日起實施。

此次有兩大修正重點,一是調整自然人第二戶購屋貸款最高成數上限,由六成調升為七成,以進一步協助自然人第二戶貸款供家人或自己購屋自住的需求。

第二,自一一0年十二月央行規範購地貸款應切結於一定期間內動工興建以來,銀行依個案核實訂定動工興建的時程;相關規範宜回歸銀行依授信實務辦理,因此刪除購地貸款有關切結於一定期間內動工興建的規定。

為何決定鬆綁房市管制,央行說明,一一五年三月央行適度調整全國自然人第二戶購屋貸款成數上限以來,銀行持續強化不動產授信風險控管,信用資源過度流向不動產市場情形改善;一一五年七月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)降至百分之三十四點四四,較近期高點一一三年六月底的百分之三十七點六一下降三點一七個百分點。

央行總裁楊金龍解釋,台灣貨幣政策基調還是偏緊的,其他國家過去曾調升利率、又調降,近期才又再調升,但台灣利率相對平穩,而央行透過公開市場操作,包括調高存款準備率等措施,都能達到引導利率走升、抑制通膨及避免資產泡沫。

央行表示,未來仍將持續滾動檢討信用管制措施內容並適時調整。