〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨公布八月台灣銀行等五大銀行新承作房貸為五七一．六五億元，較七月大減一一九．四四億元。央行表示，主要受到民俗月影響，青安三．〇甫上路就遇到民俗月，對房市的實際影響仍須持續觀察。
央行官員指出，八月房市交易降溫，六都建物買賣移轉棟數月減二十三．三二％、年減五．六四％，主因民俗月籠罩大半個八月。此外，青安三．〇於八月上路，除了部分民眾著眼於婚育宅條件較為優惠外，符合資格、有購屋需求的民眾，「該上車的都已經上車了」，八月青安貸款占五大銀行新承作房貸比重降至四十一．八八％，創近十個月新低。
因青安貸款利率相對較低，占比下降，導致五大銀行新承作房貸利率升至二．三二一％，較七月增加〇．〇三一個百分點。
房價方面，根據信義房屋資料，八月大台北地區房價指數月增〇．二五％、年增五．二四％。官員說，房價表現具明顯區域差異，大台北地區因土地相對稀缺、建設便利及人口移入等因素，房價走勢與其他地區有所不同。
值得注意的是，今年以來台灣經濟表現大好，企業資金需求旺盛、股市活絡，帶動資本支出與周轉金需求增加。
據央行統計，八月五大銀行新增資本支出貸款金額達一二一八．二六億元，創二〇二二年一月以來新高，主要來自優質大型公民營企業購置機器設備、土地及興建廠房等需求；這類大型企業信用條件較佳，議價能力較強，也使八月資本支出貸款利率不增反降，月減〇．〇八四個百分點至二．四三五％。
新增周轉金貸款達一兆五五三七．二億元，月增六八八．七四億元。官員說，相較企業資本支出屬於長期計畫，一般企業以短借長、購料需求，或中小微日常營運所需，多使用周轉金貸款。另，先前股市熱絡時，個人理財周轉金需求也大增，但占比不高，八月已下降。