8月上路的青安3.0首月成績出爐,共受理4605戶,較7月增加約17.6%,但仍低於青安2.0平均每月約5000戶的申辦量;實際撥貸戶數僅175戶,不過平均每戶撥貸金額升至930.9萬元,較青安2.0時期增加逾百萬元,寫下青安系列貸款新高。台灣房屋分析,青安3.0申貸條件趨嚴,但婚育家庭額度提高,也推升整體平均貸款金額。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,青安3.0新增所得、年齡及購屋總價等限制,申貸人年所得須低於200萬元、年齡未滿50歲,購屋總價也依地區設有上限,資格較青安2.0嚴格,加上目前房市仍處盤整階段,因此首月申辦量未出現前一波政策剛上路時的熱潮。
值得注意的是,4605件受理案件中,兩年內新婚及育兒家庭接近1000戶,占比超過2成,平均每戶申貸金額超過1100萬元,一般戶則不到700萬元。張旭嵐分析,由於婚育家庭貸款額度最高可提高至1500萬元,明顯拉高青安3.0平均申貸金額,後續若婚育族群占比持續增加,平均每戶撥貸金額也可能進一步上升。
至於8月撥貸戶數僅175戶,其中一般戶102戶、新婚家庭11戶、育兒家庭62戶,較7月超過5000戶明顯縮水。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,7月適逢青安2.0最後一個月,不少待撥案件集中結案;青安3.0則因須重新審核所得、年齡及婚育等條件,加上目前銀行房貸授信仍偏緊,整體審核及排撥時間拉長,部分銀行甚至已排隊至明年,建議購屋族預留申貸時間及備用資金,避免貸款額度或撥款時程不如預期。
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