台新銀行已經把房貸利率從3%起跳，是主要銀行中的第一家，徐佳馨說「利率如此房市就算央行怎麼放都不會再回到過往的榮景了。」。（圖片來源／信傳媒資料照）
台新銀行已經把房貸利率從3%起跳，是主要銀行中第一家一般房貸利率開價站上3%水準。台北富邦銀利率也到2.75%了，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨「利率如此，就算央行怎麼放寬房市都不會再回到過往的榮景了。」
「房貸利率上3%，其實這一槍銀行早就開了。」徐佳馨說屋主們也不用緊張「也不至於會出現崩盤，因為大家都慢慢還，這是一個得了糖尿病的房市。」
她以糖尿病做出微妙的比喻「低利時代看到什麼都想吃，現在高利時代就知道只能挑著吃。」、「利率就跟血糖一樣，你必須會控制它，但也不會馬上致命，如同一種慢性病。」
然而，某家金融機構董事長提醒，從整個資金供需來看這件事情，「你看中國信託銀半年期給到2.5%那麼高。」
中國信託銀行同步推出台、外幣優利定存，在新臺幣方面，即日起至2026年10月8日推出「新臺幣優利定存」專案，符合專案條件之客戶以新資金承作定存，交易當下承作金額達新臺幣3,000萬元以上，可享有6個月期年息2.5%。
王道銀行半年期也給出了6個月利率2.4%的高利定存優惠，在官方網頁上公告，而且每筆新台幣2萬元(含)到1000萬元(含)，每人可承作99筆(含中途解約筆數)。
「存款不夠，就不能做足夠的放款。」這位董事長表示，「大家開始搶錢了，再看最近科技大廠頻頻作聯貸，都是百億百億的，資金實質上的排擠效應，就像央行總裁楊金龍上次說的，市場的供需造成資金實質上的緊縮。」
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