〔記者徐義平／台北報導〕台北市獨立套房「實坪」租金單價驚人，12個行政區有11個突破2千元。根據內政部最新發布租金統計資訊，此次新增租金總價除以建物專有面積(不含公設)的實坪租金單價，其中大安區6至30年的獨立套房實坪租金單價、每坪高達3059元，若堅守房租占薪資比重3成為原則來看，每月基本薪資2.95萬元的3成，推估租賃實坪面積不到3坪、僅2.89坪。

進一步觀察台北市其它11個行政區同類型獨立套房實坪租金單價中位數，以南港區最親民，每實坪租金約1954元，若以基本薪資3成試算，可租賃的專有面積仍不到5坪、約4.53坪。房產業者指出，若受薪階級的每月月薪為基本薪資，想要台北市租屋恐怕不是面臨「蝸居」就是要轉向承租租金較低的分隔套房或是雅房。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，根據台北市主計處公布的2025年受僱員工總薪資平均數及中位數，分別為94.7萬元及73.5萬元；若房租不超過所得1/3，則多數人可負擔2萬元以下月租金。倘若只領基本工資者，往往不會承租價格較高的獨立套房，而會承租相對便宜的雅房，或者到負擔較低的新北市租房且藉由通勤往返。

高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，從內政部公布的租金統計資料，全國租屋若以型態分類，契約數量最多的是「整戶(層)住家」物件，其次是「分租套(雅)房」，最後才是「獨立套房」，若排除不分類，則比率分別為45%、42%、13%，但以標準化、市場化來衡量，獨立套房較具可比性、替代性，但相對來說，安全、隱私、品質較高的獨立套房，單價也最貴，尤其對比薪資所得後，租客流向其他替代性產品或周邊區域的壓力也會增強。

他進一步分析，以大安區獨立套房每月實坪單價3059元的反推，剛好僅夠支付每坪約100萬元的中古屋房貸利息。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大安區本來就是市中心精華區域，不管房價、租金都相對高，常見可能一般租客向外找些自己租金負擔得起的租屋處，或者找些雅房、合租等方式降低租金負擔，若申請租金補貼也可幫忙減壓。